Avastage kinnisvaraõiguse ekspertiis ja kindlad lahendused
Kinnisvaratehingud hõlmavad nii ostu-müügitehinguid, kinnisasja üürimist ja rentimist kui ka kõikvõimalikke muid kinnisvaraga seotud toiminguid nagu näiteks kinnisvara haldamine, tehingute finantseerimine, hüpoteekide seadmine, isiklikus kasutusõiguses kokkuleppimine, hoonestusõiguse seadmine, juurdepääsuõiguses kokkuleppimine, servituudi seadmine, kaasomandi lõpetamine ja kaasomandisse kuuluva kinnisasja jagamine ning korteriomandi moodustamine, erikasutusõiguses kokkuleppimine jne.
Edukas kinnisvaratehing ei alga ega lõpe kokkuleppe sõlmimisega ning notari külastamisega. Enne tehingusse astumist ning lepingu sõlmimist on tulevaste võimalike vaidluste vältimiseks vajalik teha mõistlikku eeltööd ning veenduda, et kinnisvaratehinguga seotud lepingud ning muud dokumendid on koostatud professionaalselt.
Vandeadvokaat Meris Velling nõustab nii ärikinnisvara kui ka eraisikutele kuuluva kinnisvara tehingute kõigis etappides. Analüüsides ja süvenedes igasse projekti põhjalikult tagab ta igale kliendile lahenduse, mis arvestab konkreetse objekti eripärasid pakkudes enda klientidele kinnisvaratehingutega seotud tervikteenust.
Mitmekülgsed kogemused ning põhjalikud eriteadmised võimaldavad tal anda professionaalset nõu näiteks järgmises:
- Kinnisvaraobjektiga seotud juriidilised analüüsid: kinnisvara omandamisel olulise informatsiooni väljaselgitamine.
- Vajalike lubade taotlemine;
- Juurdepääsuõigust ja servituude puudutavates küsimustes;
- Naabrusõiguse puudutavates küsimustes;
- Kinnisasja avalikes huvides võõrandamise ning sundvalduse seadmise asjad;
- Hoonestusõiguse seadmist ja muudes hoonestusõigusega seotud asjades;
- Omandiõigusega seotud küsimustes, sealhulgas kaasomandi (s.o kinnisasi kuulub samaaegselt mitmele omanikule) lõpetamist ning jagamist puudutavates asjades;
- Kinnisvara omandamiseks/ võõrandamiseks ja kasutusele andmiseks/ võtmiseks vajalike tehingudokumentide ettevalmistamine (müük, üür, rent, hoonestusõigus, juurdepääsuõigus, servituudid ja mistahes muud kinnisvaraga seotud tehingud);
- Kinnisvara maakleri tegevusega seotud küsimustes, s. h. maakleri- ja agendilepingute koostamine.